Phường Thượng Cát · Bắc Từ Liêm cũ

Nhà đất Thượng Cát: mặt bằng giá và các căn đang bán

Thượng Cát là phường giá mềm nhất trong năm phường em làm. Khu đang xây mới nhiều, phần lớn là nhà ở gia đình, ít nhà cho thuê.

Phường Thượng Cát hiện nay gồm Thượng Cát cũ và Liên Mạc.

Đường, phố em hay có nhà bán: Liên Mạc, Đại Cát, Đống Ba, Thượng Cát, Hoàng Liên, Châu Đài, Yên Nội.

Mặt bằng giá nhà ở Thượng Cát

Giá phổ biến: 5,9 – 8 tỷ
Giá ở giữa: 6,7 tỷ
Đơn giá: 174 tr/m²
Diện tích thường gặp: 38 m²

Tính trên 80 căn nhà ở em đang theo dõi tại phường, cập nhật 10/2026; trong đó 70 căn có giá từ 9 tỷ trở xuống. Đây là giá chủ nhà chào, giá chốt thường thấp hơn sau khi thương lượng.

Khu này có gì

Hơn 8 trên 10 căn em theo dõi có giá từ 9 tỷ trở xuống
Khoảng 2 phần 3 số căn là nhà xây chưa tới 5 năm
Nhà gọn, diện tích thường quanh 35 đến 40 m²

Hợp với vợ chồng trẻ mua căn đầu tiên và gia đình muốn nhà mới với số tiền vừa phải. Đường về trung tâm xa hơn các phường còn lại, đổi lại cùng một số tiền anh chị mua được nhà mới hơn.