Nhà đua tầng 2: sổ 36 m² mà sàn 40 m² là thế nào
Đọc tin bán nhà, anh chị hay gặp câu "sổ 36m², từ tầng 2 đua ra 40m²". Em giải thích nhanh.
Sổ đỏ ghi diện tích đất. Tầng 1 xây trong phần đất đó. Từ tầng 2 trở lên, nhà làm nhô ra phía ngõ hoặc phía đường một đoạn, gọi là phần đua. Vì vậy sàn các tầng trên rộng hơn tầng 1.
Phần đua giúp phòng ngủ rộng hơn, có chỗ làm ban công. Nhưng khi tính giá, anh chị nên tính theo diện tích trên sổ, vì đó là phần đất mình đứng tên.
Khi xem nhà có phần đua, em thường hỏi thêm: đua ra bao nhiêu, nhà có giấy phép xây dựng không, phần đua có đúng như trong giấy phép không.
Căn nào em đăng cũng ghi rõ diện tích sổ và diện tích sàn để anh chị không nhầm.
